COTA Administracion de Fincas.

Tu comunidad gestionada por aparejadores.

Realizamos una inspección tecnica del edifico gratuita al contratar nuestros servicios.
Si te decides a trabajar con nosotros, inmediatamente procederemos a realizar un examen exhaustivo de las condiciones en las que se encuentra tu edificio, realizando un informe del estado del mismo, y determinando cuáles serían las actuaciones más urgentes para reducir, en un futuro, las derramas costosas por la falta de control, al no permitir que se prolonguen en el tiempo.
QUE NOS DIFERENCIA DE OTRAS ADMINISTRACIONES DE FINCAS
Conocimiento técnico de los edificios.

 Como aparejadores, conocemos en profundidad la construcción, mantenimiento y normativa de los inmuebles. Podemos anticiparnos a problemas estructurales, de instalaciones o de seguridad, evitando gastos innecesarios y actuando con rapidez y criterio.

Gestión de obras y reparaciones.

No solo contratamos empresas: dirigimos y controlamos las obras, evaluamos presupuestos y aseguramos que los trabajos cumplan con la Normativa Municipal ,(Ayuntamiento), Provincial (Gobierno Vasco) y Estatal (CTE, RITE, REBT, etc...) y con los estándares de calidad exigidos.

Optimización de costes.

Gracias a nuestra experiencia técnica, comparamos presupuestos de forma realista y detectamos sobrecostes ocultos. Tu comunidad ahorra dinero y gana en seguridad.

Prevención y mantenimiento.

Diseñamos planes de mantenimiento preventivo ( Libro de mantenimiento del edificio ) que alargan la vida útil del edificio, desde ascensores hasta cubiertas o fachadas. Esto evita averías imprevistas y derramas sorpresa.

Asesoramiento especializado en rehabilitación y eficiencia energética.

 Si tu comunidad necesita una rehabilitación, accesibilidad o una mejora energética (ITE, ayudas Next Generation, aislamiento, placas solares, etc.), te acompañamos en todo el proceso: estudio, tramitación de subvenciones, dirección de obra y control de obra.

SERVICIOS

Supervisión de proyectos y obras.

Supervisamos técnicamente las obras de su comunidad para garantizar el cumplimiento de normativa y la correcta ejecución de las mismas. Has tenido que realizar una obra otra vez por no haber consultado al Ayuntamiento o por decisiones erroneas de los gremios intervinientes en una obra? Con nosotros no te pasará.

Asesoramiento especializado en rehabilitación y eficiencia energética

Si tu comunidad necesita una rehabilitación, accesibilidad o una mejora energética (ITE, ayudas Next Generation, aislamiento, placas solares, etc.), en Fincas Lauki te acompañaremos en todo el proceso: estudio, tramitación de subvenciones, dirección de obra y control de ejecución.

Mantenimiento Integral

Nos encargamos del mantenimiento preventivo y correctivo de su propiedad con personal cualificado. Para ello facilitaremos, si no se dispone en la comunidad, el libro de mantenimiento del edificio, cuyo seguimiento, nos dará como resultado una mayor vida útil del edifico y menores derramas. Además, estas derramas siempre serán de menor cuantía, al no permitir que estas patología se alarguen en el tiempo.

Gestión legal y administrativa

Asesoramos y representamos a su comunidad en asuntos legales relacionados con la administración. Contabilidad clara y transparente.

CONTACTO

  • Calle Pamplona Nº 9, 2º B, Donostia,